Cahiers du DPEA

Vers une lisière urbaine désirable et productive Étude de cas de la ZAC du Mas Lombard à Nîmes

Mot-clés : écoquartier logements bas carbone agriculture métabolisme

L’étude commanditée par Eiffage Aménagement porte sur la ZAC du Mas Lombard, à la limite sudest
de la ville de Nîmes. Il s’agit d’un site stratégique, à l’articulation entre ville et campagne, sur
des terres agricoles fertiles. Le projet d’écoquartier présenté par Eiffage s’inscrit dans une volonté
d’exemplarité à la fois en termes de responsabilité environnementale que de réponse aux grands
enjeux territoriaux. Pourtant, bien que très ambitieuse du point de vue de la relation à « la nature »,
la proposition semble faire l’impasse sur l’histoire productive du lieu : avec l’artificialisation d’une
majeure partie des terres agricoles, le projet rend vulnérable le site face à l’urgence climatique.
Comment minimiser l’empreinte environnementale et accroître la résilience de l’écoquartier
face à la crise climatique ?
Quels traumatismes, passés ou à venir, ont fragilisé et risquent de mettre en péril le futur du
Mas Lombard ?
Modèle agricole épuisé, étalement urbain incontrôlé et crises climatiques, ces trois chocs à réparer,
éviter et anticiper ont été le moteur de l’étude.
Le constat est alarmant : non seulement en France l’espace agricole ne cesse de diminuer, mais
l’artificialisation se porte majoritairement sur les meilleurs sols, avec une pression forte autour des
grandes agglomérations et des axes de communication. Pour améliorer la résilience de nos territoires,
la valorisation des terres agricoles constitue donc un enjeu majeur.
En s’inspirant de la séquence Éviter, Réduire, Compenser, l’étude questionne la pertinence du choix
du site pour y implanter un nouveau quartier et suggère des scénarios post-carbone à l’échelle du
quartier revendiquant un ancrage territorial. Par des formes urbaines concrètes nous tenterons de
mettre en valeur les échanges écosystémiques entre la ville et les terres agricoles afin de donner à
cette frange péri-urbaine des qualités qui la rendront aussi désirable qu’elle est nécessaire à l’équilibre
entre la ville et son territoire.